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IU denuncia la venta de una parcela municipal en Valdebebas
 Enviado  Vie 25 Jan, 2013 09:56 Por admin
Noticias
IU denuncia la venta de una parcela municipal en Valdebebas

El Grupo Municipal de Izquierda Unida ha denunciado que el Ayuntamiento de Madrid ha puesto a la venta una parcela embargada en Valdebebas, a pesar de que el Tribunal Supremo ha paralizado la ejecución del ámbito. El Consistorio asegura que este proyecto no se ve afectado.

Según el concejal de IU portavoz en el Área de Hacienda, Jorge García, ha explicado que la finca, con una edificabilidad de 6.773 metros cuadrados, ha sido puesto en venta por 3,26 millones después de su embargo por deudas tributarias por una deuda pendiente de 966.211 euros. Sin embargo, ha cuestionado la operación al considerar que no puede realizarse, ya que el Tribunal Supremo sentenció la paralización de 22 desarrollos urbanísticos. Entre ellos, Valdebebas. García ha solicitado que se paralice el proceso de venta hasta que no se adopten medidas concretas que solventen la sentencia contraria y definitiva del tribunal.

El coordinador del Área de Hacienda, Luis Martínez Sicluna, le respondió en la comisión ordinaria del ramo que el proyecto de reparcelación no está anulado ni se ve afectado por la sentencia. Por lo tanto, se mantiene su valoración para la enajenación.

Fuente: Madridiario


 

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El escándalo Valdebebas
 Enviado  Lun 21 Jan, 2013 10:22 Por admin
Noticias
El escándalo Valdebebas

La sentencia, ¡catorce años después!, del Tribunal Supremo dejando en suspenso el Plan Urbanístico de Madrid de 1997 no ha venido más que a complicar las cosas a la alcaldesa Ana Botella. "Lo que le faltaba: como si por el Palacio de la Cibeles no hubiese ya suficientes zombis pululando…", señalan gráficamente fuentes municipales. La consecuencia terrible del fallo judicial: pese a tener su vivienda lista, 3.800 familias madrileñas no podrán entrar en sus casas de Valdebebas el próximo mes de marzo, por no poder obtener la licencia de habitabilidad; y se paralizan más de 1.200 nuevos pisos que iban a ponerse en marcha junto a otras iniciativas de servicios y ocio.

O sea: miles de puestos de trabajo perdidos, dinero bailando (más de 2.000 millones en inversiones) e ilusiones rotas esperando que los políticos de Madrid busquen soluciones reales. El escándalo Valdebebas es hoy un problemón sobre la mesa de Botella. Pero que nadie se encoja de hombros, porque sólo en unas semanas se habrá convertido en un verdadero dolor de cabeza también para Ignacio González y el PP de Madrid en general.

Fuente El Semanal Digital


 

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Sobre los PAU ilegales de Madrid
 Enviado  Jue 20 Dec, 2012 11:15 Por admin
Noticias
Valdebebas: "el ayuntamiento está en vías de solucionar el problema de los pau de madrid pero tardará entre 12 y 18 meses"

la sentencia del tribunal supremo que anula varios desarrollos urbanísticos de madrid sigue levantando polvareda y gran inquietud entre los afectados. el director gerente de valdebebas, david martínez, explica en una entrevista con idealista news que el ayuntamiento se encuentra ya en vías para solucionar el problema y que esto pasa por revisar el plan general de ordenación urbana (pgou), algo que tardará unos 12-18 meses. mientras tanto, martínez asegura que ellos solicitarán la inejecutabilidad de sentencia aunque añade que todas las licencias de construcción de viviendas o de constitución de cooperativas que se hayan otorgado hasta el momento son firmes y legales, aunque no se podrán dar más hasta que se solucione el problema

el pau de valdebebas se ha visto afectado por la sentencia del tribunal supremo de forma indirecta y no directa, según relata david martínez. recuerda que la sentencia del tribunal supremo afirma que es nulo un acuerdo del consejo de gobierno de la comunidad de madrid en el que se aprobaba el pau de arroyo del fresno y campamento, es decir, anula estos dos desarrollos urbanísticos. sin embargo, en ese mismo consejo de gobierno se aprobaba también otros 20 desarrollos, entre los que se encontraba valdebebas, con lo que “la sentencia no tiene un efecto directo sobre valdebebas pero sí indirecto”

actualmente en valdebebas hay más de 55 licencias de construcción, la mayoría de las cuales son firmes, según martínez, que apostilla que ahora mismo el ayuntamiento no puede conceder más licencias porque están fuera de la ley hasta que no se resuelva el problema de la sentencia. el consistorio se ha reunido con cada junta de compensación de los diferentes pau para explicar que subsanarán el problema a través de una revisión del pgou. “en esta revisión se recogerá la realidad urbanística actual”, dice david martínez, lo que significa que se reclasificará el suelo protegido en suelo urbanizable con fundamentos científicos y jurídicos. esta revisión puede tardar de media entre 12 y 18 meses

mientras tanto, valdebebas no se quedará de brazos cruzados. está estudiando varias vías para evitar que se ejecute la sentencia, ya que hay 5.000 viviendas vendidas y casi 4.000 han comenzado a construirse. una de las vías es recurrir al artículo 24.1 de la constitución, es decir, a ampararse en el derecho de todo ciudadano a obtener la tutela efectiva de los jueces y tribunales, pues david martínez recuerda que no han tenido oportunidad de defenderse

otra vía a la que pueden recurrir es solicitar una incidencia de ejecución, lo que supone también impedir que se cumpla la sentencia. el argumento que van a utilizar es que en 2002 valdebebas hizo una modificación puntual del pgou de 2007 y en esa modificación ya se justificó toda la reclasificación de los suelos

entrevista a david martínez, director gerente de valdebebas:


Link


Fuente: Idealista


 

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Valdebebas defiende a sus futuros residentes
 Enviado  Vie 09 Nov, 2012 15:58 Por admin
Noticias
Valdebebas ha convocado a todas las promotoras involucradas en su proyecto urbanístico para informarles del contenido de la sentencia del Supremo y de las soluciones que tienen.

A comienzos de semana los principales cargos de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas se reunieron con las promotoras y gestoras de cooperativas que a día de hoy están promoviendo vivienda en este prometedor desarrollo urbanístico. El objetivo del encuentro era informarles del contenido de la reciente sentencia del Tribunal Supremo de fecha 28 de septiembre de 2012, relativa a los desarrollos de Arroyo del Fresno y Campamento, sentencia que además afecta a otros 20 desarrollos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 (PGOUM/97).

Esta sentencia considera que la fórmula jurídica utilizada durante los años 2007 y 2008 por el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid para subsanar las deficiencias que contenía el PGOUM/97 no es la adecuada, anulando los acuerdos adoptados por estas administraciones públicas. Como consecuencia en la actualidad, todos los desarrollos urbanísticos clasificados como suelos urbanizables por el PGOUM pueden verse afectados por el contenido de dicha sentencia, al considerar que el cambio en la clasificación de estos suelos no está suficientemente justificada.

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A juicio de David Martínez, Director Gerente de Valdebebas, la anulación de las disposiciones generales del PGOUM son subsanables por el Ayuntamiento de Madrid de una forma sencilla, viable y razonablemente rápida; en consecuencia la Junta de Compensación se ha puesto a disposición de la Administración competente, cuyo compromiso es agilizar al máximo todos los trámites que sean necesarios para dar una pronta solución a esta situación.

En paralelo, los servicios jurídicos de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas, debido a la singularidad del desarrollo que gestiona tanto por el avanzado estado de sus obras de urbanización así como por el avance de la construcción de viviendas, (a día de hoy ascienden a 76 promociones residenciales en gestión, de las cuales 53 han comenzado ya sus obras que representan más de 3.800 viviendas en construcción) están estudiando posibles soluciones jurídicas para plantearlas al Ayuntamiento y a la Comunidad de Madrid.

Todo ello, con independencia de la estrategia procesal que la Junta de Compensación está llevando a cabo, de forma individual, debido a la indefensión que se le ha producido al no haber sido parte en este procedimiento ni notificársele la sentencia, no pudiendo en consecuencia ejercitar la protección de sus derechos legítimos. Valdebebas es uno de los pocos proyectos inmobiliarios con fuerza en el panorama actual de la capital que hay que defender, con un prometedor futuro de la mano de inversores de calidad como los que se interesan por su área comercial.

Fuente: El Semanal digital


 

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El veto de Fomento para conectar Valdebebas y el aeropuerto
 Enviado  Vie 14 Sep, 2012 23:02 Por admin
Noticias
Un puente sorteará el veto de Fomento para conectar Valdebebas y el aeropuerto

Los cuatro enlaces previstos con la M-12 serán sustituidos por un vial que desemboque directamente en la T-4


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La Junta de Gobierno municipal de Madrid (Partido Popular) ha aprobado hoy una modificación en el desarrollo del nuevo barrio de Valdebebas que afecta a su enlace con las grandes autopistas de la región y al enorme parque forestal de 500 hectáreas incluido en el proyecto.

A 31 de julio, Valdebebas (1.100 hectáreas al norte de la ciudad, entre Alcobendas, los recintos feriales y el aeropuerto) tenía el 85% de la obra ejecutado. El barrio acogerá una vez finalizado hasta 12.500 viviendas, de las que un tercio, 4.310, ya tienen licencia; son, en su mayoría (3.156), pisos protegidos. El 99% de la instalación de servicios, municipales o no, ya está ejecutada; así como el 95% de las zonas verdes y el 95% de las aceras.

El proyecto original tenía previstas cuatro conexiones del nuevo barrio con la M-12, la autopista de peaje al aeropuerto de Barajas, pero el Ministerio de Fomento negó la autorización para construirlas. Así, en su lugar se levantará un puente sobre esta carretera que conducirá directamente a las vías de la terminal T-4, y que, según la alcaldesa, Ana Botella, tiene vocación de “convertirse en un icono urbano”.

El puente, metálico, de 162 metros de luz y sin apoyos intermedios, ha sido proyectado por el ingeniero Francisco Millanes Mato. Costará unos 20 millones de euros, que serán aportados por la Junta de Compensación (los propietarios del suelo). Tardará cerca de 20 meses en estar concluido; las obras comenzarán a finales de año o inicios de 2013.

El cambio aprobado hoy afecta también al conocido como parque central de Valdebebas, 80 hectáreas que sirven de transición entre las viviendas y el parque forestal. El Ayuntamiento consideró que el proyecto original “podía ser mejorado”, según el director general de Obras, Pedro Catalinas, y convocó en febrero de 2009 un concurso internacional que ganó el estudio portugués de paisajismo PROAP.

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Valdebebas y la T4 quedarán unidas por un puente icónico
 Enviado  Jue 13 Sep, 2012 21:06 Por admin
Noticias
El nuevo puente entre Valdebebas y la T4 será un icono de la ciudad

Un nuevo puente de conexión con la Terminal 4 del aeropuerto de Barajas y una zona verde de diseño singular, nuevos iconos urbanos en Valdebebas. La modificación de este proyecto de urbanización ha sido aprobada hoy en la Junta de Gobierno e incorpora la definición de la nueva conexión viaria.


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Será mediante un puente arco singular de 162 metros de luz, sin apoyos intermedios, sobre la autopista M-12 y sustituye a las tres conexiones previstas inicialmente.

El puente proyectado por el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Francisco Millanes Mato, es una estructura innovadora por los materiales utilizados, su concepción formal, la tipología estructural y el proceso constructivo.

El proyecto de urbanización modificado incorpora la definición de las obras que modifican el diseño original del Parque Central de Valdebebas, que con una superficie de 80 hectáreas, actúa de espacio de transición entre el borde urbano y el Parque Forestal de Valdebebas. Incorpora también el desarrollo de la propuesta "Sol y Sombra", del estudio de paisajismo portugués PROAP, ganadora del concurso internacional de ideas convocado por el Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación Parque de Valdebebas en febrero de 2009, con ejecución compartida entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación de acuerdo con la Ordenación aprobada.

Un balcón
El Parque constará de dos zonas: el borde urbano y la zona interior. La propuesta ganadora sugiere un proyecto en el que la ciudad se asome a través de un balcón a un gran espacio natural con dos grandes áreas. Por una parte, se verá la zona alta, arbolada, con conexiones visuales hacia el Parque Forestal .Por otra, la parte baja, próxima a la urbanización, en donde una laguna formará un importante foco paisajístico.

Oficinas, hoteles y viviendas
Valdebebas es un ámbito urbanístico de casi once millones de metros cuadrados, situado en el noreste de la capital -entre La Moraleja, el IFEMA, Sanchinarro y la T4 de Barajas-. Cuenta en su interior con grandes actuaciones, como el gran Parque Forestal de Valdebebas de 500 hectáreas, el futuro Campus de la Justicia de la Comunidad de Madrid, la ampliación de los recintos feriales de IFEMA y la Ciudad Real Madrid.

Adicionalmente se van a desarrollar 1,2 millones de metros cuadrados destinados a oficinas y hoteles y más de 12.000 viviendas, 5.000 de las cuales contarán con algún tipo de protección pública.

Fuente: LA RAZÓN


 

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8.000 vecinos más para 2013
 Enviado  Mié 12 Sep, 2012 22:21 Por admin
Noticias
A caballo entre Hortaleza y Barajas, el desarrollo de Valdebebas avanza a toda marcha, pese a la crisis. Actualmente tienen licencia de obras unos 3.000 pisos de los 12.000 que tendrá el ámbito, mientras se ultiman importantes detalles como la explotación de su gran parcela comercial. Lo que ya está decidido es que sus calles tengan nombres de arquitectos famosos españoles.

Valdebebas se ha convertido en uno de los pocos motores de la región que parece aún tirar con fuerza de la economía. Este desarrollo urbanístico que remata el norte de Hortaleza y Barajas, con casi once millones de metros cuadrados que albergarán 12.000 viviendas, oficinas, hoteles y el parque forestal de Valdebebas, también tendrá, cómo no, su importante zona comercial.

De hecho en estos días, como señalan fuentes de la Junta de Compensación del ámbito, se están evaluando nuevas propuestas de inversores para comprar la pastilla comercial, que ya ha sido objeto de varios proyectos descartados. En junio pasado el fondo de inversión Doughty Hanson renunció a la parcela, y actualmente se está a punto de cerrar la operación con otro promotor de “reconocido prestigio”, experimentado en grandes centros comerciales: como apuntan desde Valdebebas, la llegada de vecinos a partir de 2013 hace urgente la puesta en marcha de la oferta comercial.

8.000 vecinos
De momento, según las previsiones se espera que, a finales del año que viene, residan en Valdebebas unas 8.000 personas, en alguna de las 3.000 viviendas que están en ejecución, repartidas en 76 promociones.

Según el delegado de Medio Ambiente, Seguridad y Movilidad, Antonio de Guindos, que visitó recientemente el ámbito para comprobar las obras de urbanización, que se recibirán en breve, se espera que a final de año estén en obras unos 4.000 pisos, de los cuales el 85% contarán con protección pública.

El Ayuntamiento destacó la colaboración público-privada de este desarrollo, donde además del parque forestal se pavimentarán casi 630.000 metros cuadrados de calzadas y 400.000 de aceras, se colocarán 4.400 farolas, 2.600 bancos y 1.200 papeleras: el presupuesto es de 330 millones de euros.

Por otra parte, el consistorio aceptó una propuesta del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) para que el callejero del nuevo barrio sea un homenaje a sus miembros más reputados.

Así, las calles y avenidas tendrán nombres como Francisco Javier Sáenz de Oíza, Alejandro de la Sota, José Antonio Corrales, Secundino Zuazo o Luis Moya Blanco, además de otras dedicadas a paisajistas como Leandro Silva o Bet Figueras, esta última, diseñadora del parque central de Valdebebas.

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Fuente: Gaceta Local


 

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Distintas propuestas para construir el centro comercial
 Enviado  Mar 11 Sep, 2012 18:50 Por admin
Noticias
LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS VALORA DISTINTAS PROPUESTAS PARA LA CONSTRUCIÓN DEL CENTRO COMERCIAL

Tras la resolución del contrato con el fondo de inversión Doughty Hanson, que se iba a hacer cargo de la construcción del centro comercial de Valdebebas, el comité de venta de activos de la Junta de Compensación de Valdebebas lleva todo el verano valorando distintas propuestas de promotores nacionales e internacionales de primer nivel interesados en la compraventa de la parcela del Centro Comercial y de Ocio de Valdebebas, conocido como la "pastilla comercial".

Los interesados son profesionales en el ámbito de los centros comerciales de gran formato que han sabido apreciar los valores de excelencia que cualifican a Valdebebas como el proyecto de mayor calidad de la Comunidad de Madrid y uno de los de mayor proyección en Europa. La demanda de nuevos consumidores que se generará en los próximos años necesita de un proyecto diligente en la puesta en marcha acelerada de una gran oferta comercial de alto standing.
El interés que siempre ha suscitado la ubicación del Centro Comercial y de Ocio en Valdebebas viene determinado, además, por ser la última inversión posible en grandes suelos en la zona norte del municipio de Madrid. Es por ello que la exigencia de máxima cualificación de los inversores, junto a su capacidad de impulsar con prontitud la puesta en marcha de la "pastilla comercial" son los principales criterios con los que trabaja el comité de venta de activos.
Las grandes promotoras y gestoras internacionales son su principal objetivo, ya que son quienes tienen mayor facilidad de establecer relaciones a largo plazo con operadores del mercado "retail", al mantenerles como inquilinos en distintos centros comerciales pertenecientes a sus carteras de inversión. Esta simbiosis, dada la creciente globalización de la gestión de centros comerciales y de ocio, se consolida al mantener múltiples vínculos empresariales, prestándose mutuo apoyo en el lanzamiento de nuevos proyectos que permiten el crecimiento y la expansión de ambos.

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Una isla de desarrollo urbanístico
 Enviado  Vie 24 Aug, 2012 08:10 Por admin
Noticias
El desarrollo urbanístico de Valdebebas tiene en marcha 46 de 78 promociones, la mayoría de protección oficial. La Junta de Compensación calcula que para finales de 2013 podrían residir en el ámbito ocho mil personas.

La mayor parte de las promotoras que están construyendo en Valdebebas son cooperativas y comunidades de propietarios. A finales de este año habrá 4.000 pisos en construcción. Según los directivos del desarrollo, el ritmo de desarrollo es alto, teniendo en cuenta que los bancos exigen que se haya vendido toda la promoción antes de avalar y que casi todas las unidades de construcción pendientes están en otras fases de tramitación o acumulando compradores para poder entrar a trabajar.

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Por su parte, el Consistorio está trabajando de forma simultánea en la urbanización de las fases 4, 5 y 6 de la zona edificable destinada a residencial de Valdebebas. Este jueves ha recepcionado de la Junta de Compensación varias zonas como los accesos a la zona deportiva, los espacios limítrofes al Encinar de los Reyes y el ámbito que han bautizado como 'el caballo de ajedrez' (la zona en la que se va a construir la mayor parte de las viviendas).

Hasta ahora, el proyecto de urbanización está facturado en más de 330 millones de euros. Con ellos van a pavimentarse 624.181 metros cuadrados de calzada con asfalto fonoabsorbente y 405.263 metros cuadrados de aceras. Asimismo, se colocarán 4.400 luminarias, 2.643 bancos y 1.263 papeleras.

Fuente: Madridiario


 

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366 millones y 11.600 empleos con las licencias concedidas
 Enviado  Mar 21 Aug, 2012 18:24 Por admin
Noticias
Inversión de 366 millones y 11.600 empleos con las licencias concedidas en Valdebebas


Valdebebas sigue desarrollando una actividad imparable. El nuevo barrio se ha convertido en un núcleo de reactivación económica y creación de puestos de trabajo. Ya son 5.050 el número de viviendas en marcha con una inversión de 365.884.856 euros, lo que se traduce en la creación de 11.615 puestos de trabajo directos e indirectos, de acuerdo con los índices oficiales del Ministerio de Fomento.

De las viviendas con licencia, 1.457 son de régimen libre y 3.593 cuentan con algún tipo de protección. El total de licencias otorgadas suponen que el ámbito ya cuenta con luz verde para levantar cerca del 90% de viviendas previstas.

El ritmo de concesión de licencias en este nuevo barrio del Este de la ciudad se ha agilizado notablemente tras la autorización del Ayuntamiento de Madrid, en abril del año 2011, para la ejecución simultánea de obras de urbanización y edificación en el ámbito.

Valdebebas suma más de 10,6 millones de metros cuadrados que se sitúan junto a la T-4 de Barajas y a los Recintos Feriales de IFEMA. Cuenta con importantes accesos como la M-40, la M-11 y la Radial 2 que facilitarán las comunicaciones con el resto de la ciudad y con otros importantes núcleos urbanos e industriales de la región.

Tiene, además, conexión con el aeropuerto, el nuevo acceso ferroviario de Chamartín a Barajas, la Ciudad Deportiva del Real Madrid y la ampliación de los recintos feriales. En el ámbito se encuentra el Parque de Valdebebas, una extensa área verde con 500 hectáreas de superficie.

Fuente: Inmodiario


 

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